Wij gaan kijken wat de mogelijkheden zijn
Is jouw tuin overwoekerd of gewoon toe aan een make-over?
Een renovatie of het aanleggen van een tuin is niet goedkoop. Het is ook begrijpelijk dat dit geld niet zomaar klaar staat op je (spaar-)rekening.
Natuurlijk kun je een lening afsluiten, maar er zijn ook eventuele opties die je kunt overwegen via je hypotheek.
Hieronder gaan we kijken wat deze mogelijkheden zijn en inhouden.
Meefinancieren met een nieuwe hypotheek
Ben je in het proces van een hypotheekaanvraag, of komt dit binnenkort op jouw pad? Dan zouden de kosten voor de aanleg van je tuin direct meegefinancierd kunnen worden in je hypotheek.
Hiervoor moet je wel kiezen voor een lineaire- of annuïteitenhypotheek, tenminste als je renteaftrek wilt. Een nieuwe tuin zorgt voor een waardevermeerdering van je huis, wat betekent dat je een hogere hypotheek zou kunnen krijgen.
Financiering via je hypotheek is met grote regelmaat voordeliger dan een lening. Dit komt door de lagere rente in verhouding tot een ‘gewone lening’. Ook is de hypotheekrente aftrekbaar, omdat tuinaanleg onder het verbeteren van je woning valt.
Let wel op dat niet alle kosten aftrekbaar zijn. Zaken als uitgaven aan schutting, bestrating of arbeidskosten van de hovenier zijn wel aftrekbaar. Het meubilair bijvoorbeeld weer niet.
Een bouwdepot op je huidige hypotheek
Heb je al een lopende hypotheek? Geen zorgen, er zijn mogelijkheden. Je zou je bestaande hypotheek kunnen verhogen. Je leent dan extra geld om je renovatie te betalen. De bank zet dit dan vaak op een aparte rekening: het bouwdepot.
Dit depot mag je ook alleen gebruiken voor verbetering aan tuin of woning. Dit moet je ook aan kunnen tonen door middel van facturen. De bank betaalt pas uit zodra de facturen zijn goedgekeurd.
Tweede hypotheek of verbouwingshypotheek
Mocht er geen extra ruimte zijn in je hypotheek zijn ingebouwd, maar je wil toch verhogen? Dat kan!
Je verhoogt dan je huidige hypotheek, wat eigenlijk wil zeggen dat je een tweede hypotheek afsluit. Dit wordt vaak een verbouwingshypotheek genoemd. Houd rekening met het feit dat het aanvragen van een tweede hypotheek net zolang kan duren als het aanvragen van de eerste. De hypotheekverstrekker kijkt opnieuw naar je inkomen en de waarde van de woning. Ook moet er een nieuwe hypotheekakte worden opgesteld. Hierdoor komen er ook notariskosten om de hoek kijken.
Deze mogelijkheid zorgt in verhouding dus voor wat extra kosten. Denk hierbij dus na of de renovatiekosten hoog genoeg zijn om dit relevant te maken.
Oversluiten
Zit jij nog met een relatief hoge rente op jouw hypotheek? Dan zou het voordelig kunnen zijn deze over te sluiten. Je sluit dan een nieuwe hypotheek af met een lagere rente. Met het oversluiten kun je de kosten voor je tuinrenovatie direct meefinancieren.
Bereken deze optie goed door om te weten te komen of je onder aan de streep daadwerkelijk voordeliger uit bent.
Contact
Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Aarzel niet om contact op te nemen om deze opties door te spreken om jouw nieuwe tuin werkelijkheid te maken.
Bel 077- 2011555 of ga snel naar https://www.hvchorst.nl/contact/#contactformulier
#hypotheek #tuinieren #tuin #oversluiten #bouwdepot #verbouwingshypotheek #advies #hvchorst #horstaandemaas
